［東京 １６日 ロイター］ 民間の不動産経済研究所が１６日に発表したマンション市場動向によると、１月の首都圏マンション発売戸数は１８１９戸となり、前年比で３２．６％増となった。昨年１月の発売戸数が減少した反動と底堅い需要を背景に、大幅な増加となった。１月の発売戸数が前年比で増加したのは２００４年以来、８年ぶり。
首都圏のマンション契約率は７１．１％となり、好不調の分かれ目とされる７０％を５カ月連続で上回った。東日本大震災の影響で落ち込んだ需要は、昨年後半から持ち直してきており、１月の動向について同研究所では「需給ともに好調」としている。このため、２月の発売戸数も、昨年の３４６８戸を上回る４２００戸を見込んでいる。
１月の１戸当たりの価格は都区部の供給増を背景に、前年比１．７％上昇の４３０９万円となった
≪首都圏のマンション市場動向≫
－２０１１年１０月度－
◎供給戸数９．３％減の３，３７２戸、秋商戦開幕は低調に。
◎価格４，３９６万円、契約率７０．６％、在庫が５千戸台に。
（１）１０月の発売は３，３７２戸、前年同月（３，７１８戸）比９．３％減、前月（３，７１３戸）比９．２％減。
（２）契約率７０．６％、前年同月比８．２ポイントダウン、前月比では７．１ポイントダウン。
’１１年９月７７．７％、８月６９．９％、７月７６．２％、６月７９．２％、５月７９．２％、４月７６．１％、３月７９．７％、２月８４．８％、１月７３．３％、’１０年１２月７８．６％、１１月８０．４％、１０月７８．８％。
（３）１戸当り価格は４，３９６万円、１ｍ２当り単価は６２．９万円。
前年同月比で戸当り１１６万円（２．６％）のダウン、ｍ２単価は３．４万円（５．１％）ダウンしている。
（４）販売在庫数は５，０５４戸、前月末比２２８戸の増加（’１１年９月末４，８２６戸、’１０年１０月末４，７４３戸）。
（５）即日完売物件（１６物件３５９戸）
１）クレヴィア南麻布 １期１～６次（港区、２７戸、平均３，４２３万円、平均１．４倍、最高６倍）
２）ルフォン板橋大山 ザ・レジデンス １期（板橋区、２０戸、平均４，２３７万円、平均２．２倍、最高１０倍）
３）プラウド宮前平マークス（宮前区、３６戸、平均５，５７４万円、平均１．０８倍、最高２倍）
４）ファインレジデンス戸田公園 １期（戸田市、６０戸、平均２，９３５万円、平均１．１倍、最高３倍）
（６）１０月の超高層物件（２０階以上）は１６物件３１８戸（５０．９％減）、契約率７１．１％（前年同月２５物件６４７戸、契約率８３．６％）である。
